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北京买房政策

2019-09-08 08:31:36|浏览量:756|

买房是件值得高兴的事情,尤其房子在中国人心中所占据的特殊地位,了解相应的政策会更加便捷,律师365北京买房政策百科栏目,为你介绍北京买房政策相关知识,比如外地人北京买房有哪些政策,来了解一下吧!

1外地人北京买房政策

一、外地人北京买房政策是什么?

1、对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房;

2、对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭,拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭,以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

二、外地人北京买房条件是什么?

2北京买房条件

北京是我国的首都是国际化的大都市,近几年的发展大家也是有目共睹,很多个人以及公司都会想法设法的在北京立足发展。那么以公司的名义买房到底有什么优势呢?今天小编就为大家介绍一下公司在北京买房条件有哪些,帮助大家参考一下。

一、公司在北京买房条件

无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。

3北京买房资格

很多在北京打工的劳动者,平时省吃俭用攒下钱之后就想要在北京买套房屋定居下来,结果去买房的时候却被告知自己没有在北京买房的资格,这个时候很多人就有疑惑,为什么自己无法在北京买房,如果要在北京买房,需要具备什么资格呢?关于北京买房资格是什么。

一、北京买房资格是什么

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

4北京买房首付比例

北京房价一直居高不下,这让不少人背上了沉重的包袱。政府为了调控房地产市场,多次出台政策,调整首付和利率。对于普通市民而言,首付越低对自己越有利,可以减轻不少经济压力。那么最新的北京买房首付比例是多少?

一、北京买房首付比例是多久?

居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

5北京买房的税费

买房的时候交纳税费是不可避免的一个问题,这一点无论在哪一个城市也不例外,就算是在我国首都北京买房,也是必须要交纳税费的,但是至于应该交纳哪些税费,很多购房者对此可能不是特别清楚,那究竟北京买房的税费有哪些呢?这个问题,小编为大家解答。

1、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

2、城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。

6北京买房需要北京户口吗

越来越多的人,喜欢前往大城市寻找发展机会。而北京,是很多人的首选地。在高消费高房价的压力下,许多人还是选择留在北京打拼。工作稳定下来后,许多人就开始考虑在北京买房。国家对楼市的宏观调控,购房是有一定的限制的。接下来,365律师将和大家分享北京买房需要北京户口吗?

北京买房需要北京户口吗?根据北京政策,在北京买房,没有北京户口也行,但是需满足一些其它条件。

外地人北京买房条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

7北京买房需要工作居住证吗

在北京买房子是许多北漂一族的梦想,有了首付和还款能力以后就需要符合买房子的条件和准备材料了。大家都想了解北京买房需要工作居住证吗,工作居住证,代表大家在北京的工作和学习,效力是证明身份以及在北京的工作时间。接下来小编将介绍工作居住证的内容。

一、北京买房需要工作居住证吗

工作居住证跟北京市居住证是两回事工作居住证是有效期3年,有效期内视同北京户籍享有的福利和政策。居住证主要功能是记录外来人口来京信息,并且具备积分功能,当积分够时可以直接申请变成北京市户籍。这个北京市户籍可是正式的不是工作居住证那3年有效期,每3年一年审。

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